Дальнейшему развитию исследуемой проблемы, попытке современного законодателя оптимальным путем отрегулировать общественные отношения в сфере осуществления права способствовали и способствуют не только политические, социально-экономические и правовые изменения в нашей стране за последние десятилетия, но и достижения зарубежного законодательства, нормы международного права.
Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.