Юриспруденция » Договор аренды земельного участка » Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

Страница 6

Пунктом 3.3.4. вышеуказанного договора аренды земельного участка предусматривалась обязанность арендатора осуществить государственную регистрацию договора в течении месячного срока.

В ответе Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края содержится отказ продлить договор аренды земельного участка заявителю в связи с отсутствием государственной регистрации сделки и, соответственно, ничтожности данной сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно норм статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что поскольку сделка, подлежащая государственной регистрации, не была зарегистрирована заявителем в установленном законом порядке, данная сделка является ничтожной, которая пролонгации не подлежит, соответственно отказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заявителю в продлении договора аренды земельного участка является законным, а заявленные требования заявителя не подлежащими удовлетворению.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 

Другое по теме:

Сравнение Конституций США и Российской Федерации
Я считаю, что данная тема очень актуальна. США и РФ это 2 сверхдержавы. Их особенности можно рассмотреть на примере сравнения законодательства, а в данном случае основополагающих нормативно-правовых актов, т.е. Конституций, поможет дать актуальную оценку развития государств, и также их конституцион ...

Понятие и виды некоммерческих организаций
Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческая организация может быть создана в различных организационно-правовых формах. Конкретный выбор формы зави ...

Методика проверки версии и причине пожара
Метод исключения при исследовании версий о причине пожара Практика показывает, что чаще всего при установлении причины пожара используется метод исключения, который заслуживает в этом смысле большого внимания. Обобщение опыта пожарно-технической экспертизы свидетельствует о том, что широкое примене ...

Проблемы земельного права

Проблемы земельного права

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lawereg.ru