Юриспруденция » Договор аренды земельного участка » Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

Страница 6

Пунктом 3.3.4. вышеуказанного договора аренды земельного участка предусматривалась обязанность арендатора осуществить государственную регистрацию договора в течении месячного срока.

В ответе Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края содержится отказ продлить договор аренды земельного участка заявителю в связи с отсутствием государственной регистрации сделки и, соответственно, ничтожности данной сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно норм статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что поскольку сделка, подлежащая государственной регистрации, не была зарегистрирована заявителем в установленном законом порядке, данная сделка является ничтожной, которая пролонгации не подлежит, соответственно отказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заявителю в продлении договора аренды земельного участка является законным, а заявленные требования заявителя не подлежащими удовлетворению.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 

Другое по теме:

Уголовное законодательство периода либерализации общественных отношений
Уголовное законодательство ознаменовало факт смерти И.В.Сталина в марте 1953 г. Указом Президиума Верховного Совета СССР "Об амнистии", на основании которого большое число заключенных оказалось на свободе и могло приступить к восстановлению народного хозяйства. Переломным в истории страны ...

Признаки предпринимательской деятельности
Предпринимательская деятельность характеризуется рядом признаков. По действующему законодательству к их числу относят самостоятельность, рисковый характер, систематическое получение прибыли. Следует подчеркнуть, хоть это напрямую и не указано в легальном определении предпринимательства (абз. 3 п. 1 ...

Изменение трудового договора
В трудовой жизни любого человека может наступить время, когда необходимо по определенным обстоятельствам изменить какие-то аспекты в своей трудовой деятельности. Допустим, работник стал обучаться по заочной форме обучения и на определенный период (который установлен в учебном заведении) работник до ...

Проблемы земельного права

Проблемы земельного права

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lawereg.ru