Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка

В своем исковом заявлении гражданин Т.А. Терехов указывал, что он является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения. По условиям данного договора аренды по истечении срока действия договора он может быть продлен по соглашению сторон. Указанный договор сторонами продлен не был. В настоящее время гражданин Т.А. Терехов имеет желание надлежащим образом оформить свой земельный участок, поэтому просит суд признать договор аренды земельного участка недействующим в связи с истечением срока действия данного договора.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, удовлетворил исковые требования гражданина Т.А. Терехова. Анализ данного гражданско-правового спора позволяет сделать вывод о целесообразности установления предельных сроков аренды, которые будут сокращены на срок менее чем сорок девять лет.

Еще одно дело: Решение по иску о признании незаконным отказа в перезаключении, продлении договора аренды земельного участка и понуждении перезаключить, продлить договор аренды земельного участка

Железнодорожный районный суд г.Читы рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Боброва В.Г. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании незаконным отказа в перезаключении, продлении договора аренды земельного участка и понуждении перезаключить, продлить договор аренды земельного участка,

Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующее. Бобров В.Г. . заключил договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» . ( . который исполнялся сторонами в полной мере. Заявитель платил арендную плату, ему не чинились препятствия в пользовании земельным участком.

При заключении договора от имени заявителя по доверенности действовал работник агентства недвижимости. По истечении срока аренды заявитель обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края для продления договора. Однако в продлении договора заявителю было отказано в связи с тем, что данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом.

Спорный земельный участок огорожен забором, на земельном участке заявителем ведутся работы по строительству жилого дома, также на земельном участке находятся другие объекты.

Заявитель просит суд: признать отказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в перезаключении, продлении с заявителем договора аренды земельного участка, незаконным; обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края устранить нарушение прав заявителя путем перезаключения, продления указанного договора.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края А.В.Сидорков в судебном заседании заявленные требования заявителя не признал, указав, что поскольку договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке, он продлен быть не может; не оспаривал факт подачи заявителем заявления о продлении договора аренды земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению Мэра города Читы земельный участок был предоставлен заявителю для завершения строительства и дальнейшего обслуживания жилого дома.