Вред, причиненный лицу деятельностью либо вещью, которая создает повышенную опасность для окружающих (источником повышенной опасности), подлежит возмещению владельцем источника повышенной опасности, если владелец не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Ответственность, не зависящая от вины правонарушителя, возможна как в договорных, так и во внедоговорных отношениях.
Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.