Юриспруденция » Государственная регистрация на основании судебных актов » О возможности регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании решения суда

О возможности регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании решения суда

прав, государственная регистрация права может быть произведена на основании решения суда, вынесенного в рамках искового производства.

Практика установления фактов владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности получила широкое распространение именно в тех случаях, когда спор о праве отсутствует, и обращение в суд вызвано тем, что у граждан либо юридических лиц, желающих оформить свои права, правоустанавливающие документы не сохранились либо не оформлялись надлежащим образом. Иным способом, кроме как посредством обращения в суд, указанные субъекты не имеют возможность установить свои имущественные права. При этом суды не видят необходимости искусственно создавать спор (исковое производство), если нарушителя прав (лица, претендующего на имущество) заявителя не имеется, т.е., нет надлежащего ответчика.

Управлением направлялись запросы в суд о порядке исполнения решения суда об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе, является ли данный судебный акт основанием для государственной регистрации права собственности за определенным лицом. Как правило, судом разъяснялось, что вынесенный судебный акт об установлении факта владения имуществом на праве собственности является основанием для государственной регистрации права собственности.

При этом на основании решений арбитражных судов государственная регистрация права собственности осуществлялась, если судом устанавливался факт владения и пользования объектов недвижимости как своим собственным более 15 лет (факт приобретательной давности).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 6 Закона о регистрации право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По мнению суда, установление факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет порождают для него юридически значимые последствия, в том числе, в виде регистрации права собственности на объект недвижимости, о чем, как правило, указывалось в судебном решении.

Другое по теме:

Государственная тайна
«Закон о государственной тайне» основывается на Конституции Российской Федерации, Законе Российской Федерации "О безопасности" и четко определяет основные понятия относящиеся к государственной тайне. К государственной тайне могут быть отнесены следующие сведения: 1) сведения в военной обл ...

Научение агрессии путем наблюдения
Альберт Бандура, ведущий сторонник теории социального научения, убежден, что мы научаемся агрессии не только потому, что это бывает выгодным (например, агрессивный ребенок получает больше лакомства или лучшую игрушку), но также принимаем ее как модель поведения, наблюдая за другими людьми. В 1961 г ...

Алексей Михайлович
Алексей Михайлович Романов, старший сын Михаила Федоровича Романова, родился в москве 19марта 1629 года. Ему было всего 16 лет, когда в 1645 году умер его отец, и Алексей Михайлович принял корону Российского государства. А еще через месяц умерла его мать, и юный царь остался круглым сиротой. Несмот ...

Проблемы земельного права

Проблемы земельного права

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lawereg.ru