К.И. Скловский, замечает, что смысл повышенных требований к форме договора о недвижимости состоит в том, что этот договор, требующий обязательной государственной регистрации, имеет публичное значение. А третьи лица, не имея возможности вдаваться в исследование действительной воли сторон, должны исчерпывающим образом определенно получить данные об арендованной (проданной) недвижимости только из самого текста договора. Именно для неопределенного круга третьих лиц (кредиторов, учредителей, фискальных органов и т.д.), а отнюдь не для сторон и установлены обсуждаемые нами строгие требования к форме договоров о недвижимости.
Из вышеприведенного высказывания видно, что кроме обязательного соблюдения формы договора недвижимости, появляется требование обязательной государственной регистрации самого договора. Частично о влиянии государственной регистрации на гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями было рассмотрено выше. Ниже рассмотрим саму государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Изменение трудового договора
Изменение трудового договора оформляется при изменении существенных условий трудового договора, т.е. таких условий, без согласования которых договор не может быть заключен: условия труда и отдыха, условия оплаты труда, права и обязанности работников. Согласно ст. 72 ТК РФ изменение определенных сто ...
Государственные служащие как субъекты административного права
Служащий – это лицо, связанное с аппаратом (органом) управления отношениями службы, т.е. лицо, предоставляющее за вознаграждение (жалование) свои личные профессиональные или технические услуги для осуществления управленческим аппаратом возложенных на него функций. Отношения службы связаны с определ ...
Участие работников в управлении организацией
Участие работников, их представителей в управлении организацией закреплено в ст. 52 ТК РФ. Такое взаимодействие работников и (или) их представителей с работодателем возможно только на уровне организации. Основными формами участия работников в управлении организацией являются: учет мнения представит ...
Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.