Юриспруденция » Государственная регистрация на основании судебных актов » Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным

Страница 1

В случае признания отказа в государственной регистрации прав незаконным, представления какого-либо дополнительного заявления правообладателя и оплаты государственной пошлины не требуется.

При осуществлении регистрации прав в соответствии с судебным решением о признании отказа в регистрации прав незаконным в качестве документов – оснований указываются (пункт 24 Методических рекомендаций) правоустанавливающие документы, представленные при подаче заявления на регистрацию прав, и судебный акт о признании отказа в регистрации прав незаконным.

На территории Чувашской Республики государственная регистрация, с учетом пункта 23 Методических рекомендаций, в данном случае осуществляется в срок, установленный приказом Управления о сокращении сроков регистрации, но не более чем в срок, установленный Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минюста России от 14.09.2006 №293, и пунктом 3 статьи 13 Закона о регистрации прав, если иной срок регистрации прав не установлен законодательством или судебным актом.

В случае поступления судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным при внесении записей в книгу учета входящих документов следует руководствоваться пунктами 20–21 Методических рекомендаций.

В то же время, Методические рекомендации не регламентируют, какая запись должна быть внесена в графу «Принятое решение» книги учета входящих документов при поступлении в регистрирующий орган такого судебного акта. Лишь установлено, что в графе «Примечание» данной записи в книге учета входящих документов рекомендуется указывать номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в этой книге о представленном заявлении о государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения которого ранее принято решение об отказе в государственной регистрации прав, признанное судом незаконным.

Исходя из пункта 19 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2001 №343, при поступлении судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным в графе «Принятое решение» книги учета входящих документов следует указывать слово «зарегистрировано», дату, а также номер регистрации, сформированный на основе входящего номера книги учета входящих документов о представлении заявления о государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения которого ранее принято решение об отказе в государственной регистрации прав.

Полагаю, что в случае, если судебным актом признан незаконным отказ в государственной регистрации сделки и перехода права, в графе «Принятое решение» следует указывать два номера регистрации, сформированных на основе входящих номеров о представлении заявлений о регистрации сделки и перехода права, по результатам рассмотрения которых ранее принято решение об отказе в государственной регистрации сделки и перехода права.

Согласно пункту 22 Методических рекомендаций в день внесения соответствующей записи в книгу учета входящих документов государственному регистратору, вынесшему отказ в регистрации, следует уведомлять заявителя, лицо, в пользу которого вынесен судебный акт о признании отказа в регистрации незаконным. Если решение об отказе в регистрации вынесено в отношении сделки, представляется, что уведомлять необходимо всех сторон такой сделки.

Методическими рекомендациями не рассматривается вопрос о том, следует ли вносить в книгу учета входящих документов какие-либо записи о направлении уведомления. В связи с этим, представляется, что при поступлении судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным в графе «Примечание» книги учета входящих документов отметку о направлении уведомления заявителю о признании отказа в регистрации прав незаконным вносить не следует.

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Участие в процессе органов гос. управления, профсоюзов, предприятий, учреждений, организаций и отдельных граждан, защищающих права других людей
Гражданский процессуальный закон предусматривает участие органов государственного управления, профсоюзов, государственных предприятий, учреждений, организаций, колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, других общественных организаций или отдельных граждан в процессе в защиту не свои ...

Анализ оперативной обстановки
в г. Семей за 2005 – 2009 гг. За рассматриваемый период в области произошло 3312 пожаров, материальный ущерб от которых составил 56, 782, 774 тыс. тенге. Количество пожаров по годам отображено в таблице 1. Таблица 1. 2005 2006 2007 2008 2009 За 5 лет Количество пожаров 570 1147 501 637 457 3312 Диа ...

Осуществление валютного контроля за экспортом товаров
Валютный контроль при экспорте товаров осуществляется с целью предотвращения сокрытия валютной выручки и обеспечения поступления валюты от экспортных операций в российские банки. При этом российские экспортеры обязаны обеспечить продажу части валютной выручки (75%) в доход государства. Базовым доку ...

Проблемы земельного права

Проблемы земельного права

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.

Актуальное

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.lawereg.ru