Юриспруденция » Договор купли-продажи » Понятие и виды договора купли-продажи

Понятие и виды договора купли-продажи

Страница 1

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 1454 ГК РФ). Такой общей формулой определяется сущность отношений купли-продажи.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, договоры контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

Такая дифференциация порождена объективными причинами: сферой применения и экономическими целями данного вида договора либо природой его объекта.

Договор розничной купли-продажи обслуживает потребности граждан, не связанные с предпринимательской деятельностью (личный, домашний обиход). По договору поставки товары поступают для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием. Поставкой товаров для государственных нужд удовлетворяются потребности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи: вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.Все эти объекты гражданского права могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются положения ст. 454 ГК РФ, если законом не установлены специальные правила. Особенности продажи имущественных прав могут вытекать из их содержания или характера. Значительными особенностями обладают такие объекты купли-продажи, как недвижимость и предприятие. Это порождает два самостоятельных вида договоров: договора продажи недвижимости и договора продажи предприятия (ст. 549 и 559 ГК РФ).

Положения, общие для всех видов договоров купли-продажи, закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности отдельных договоров купли-продажи определяются ст. 492-566 ГК РФ.

В юридической литературе отсутствуют научные подходы к пониманию договора, который нередко отождествляется со сделкой или с правоотношением. Подобные взгляды неточны и ведут к непониманию сущности договора и его роли в юридической организации жизнедеятельности людей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл.9 ГК РФ. Однако это законодательное положение не означает тождества договора и сделки. Сделка может представлять собой единичное одностороннее действие лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В отличие от этого договор всегда состоит из группы юридических действий и предполагает наличие двух или большего числа договаривающихся лиц.

Договор купли-продажи, как и сделка, служит источником возникновения прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ). Взаимные права и обязанности двух или большего числа лиц образуют содержание правоотношения. Однако роль договора в качестве основания возникновения правоотношений неизмеримо выше, чем у отдельных сделок. Подавляющее большинство обязательств в гражданском праве возникает исключительно из договоров, только из договоров возникают обязательства торгового оборота. Приравнивание договора к сделке или правоотношению ведет к игнорированию всего содержательного богатства договоров, к отказу от использования возможностей договора в правовом регулировании торгового предпринимательства и иных сфер деятельности.

Особенности купли-продажи отдельных видов товаров установлены как самим ГК (например, ст. 497, 499), так и другими законами (например, Федеральным законом от 13.12.94 «О поставках продукции для федеральных государственных нужд») или иными правовыми актами (например, Правилами продажи товаров по образцам, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.97). Эти особенности могут касаться, в частности:

- формы договора (договор купли-продажи недвижимости должен иметь письменную форму – см. 131, 163, 550, 560 ГК);

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Расовая теория
Представителями расовой теории считаются Ж. Гобино и Ф. Ницше. Теория говорит о том, что человеческие расы не равны – их можно разделить на высшие и низшие. Высшие расы имеют превосходство над низшими, поэтому они претендуют на роль властителей во всем мире, они призваны господствовать, навязывать ...

Понятие ипотеки, основания возникновения и сфера применения в гражданском обществе
Институт залога недвижимости (ипотеки) занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств и является одним из древнейших. Одним из родоначальников института ипотеки (от греко-латинского hipotheke – залог, заклад) в наиболее приближенном к современному виде принято считать афин ...

Права несовершеннолетних детей
К личным (неимущественным) правам несовершеннолетних детей относятся: право жить и воспитываться в семье; право на общение с родителями и другими родственниками; право на защиту; право выражать свое мнение; право на имя; отчество и фамилию. Право ребенка жить и воспитываться в семье – одно из самых ...

Проблемы земельного права

Проблемы земельного права

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.lawereg.ru