Юриспруденция » Договор купли-продажи » Понятие и виды договора купли-продажи

Понятие и виды договора купли-продажи

Страница 1

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 1454 ГК РФ). Такой общей формулой определяется сущность отношений купли-продажи.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, договоры контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

Такая дифференциация порождена объективными причинами: сферой применения и экономическими целями данного вида договора либо природой его объекта.

Договор розничной купли-продажи обслуживает потребности граждан, не связанные с предпринимательской деятельностью (личный, домашний обиход). По договору поставки товары поступают для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием. Поставкой товаров для государственных нужд удовлетворяются потребности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи: вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.Все эти объекты гражданского права могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются положения ст. 454 ГК РФ, если законом не установлены специальные правила. Особенности продажи имущественных прав могут вытекать из их содержания или характера. Значительными особенностями обладают такие объекты купли-продажи, как недвижимость и предприятие. Это порождает два самостоятельных вида договоров: договора продажи недвижимости и договора продажи предприятия (ст. 549 и 559 ГК РФ).

Положения, общие для всех видов договоров купли-продажи, закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности отдельных договоров купли-продажи определяются ст. 492-566 ГК РФ.

В юридической литературе отсутствуют научные подходы к пониманию договора, который нередко отождествляется со сделкой или с правоотношением. Подобные взгляды неточны и ведут к непониманию сущности договора и его роли в юридической организации жизнедеятельности людей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл.9 ГК РФ. Однако это законодательное положение не означает тождества договора и сделки. Сделка может представлять собой единичное одностороннее действие лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В отличие от этого договор всегда состоит из группы юридических действий и предполагает наличие двух или большего числа договаривающихся лиц.

Договор купли-продажи, как и сделка, служит источником возникновения прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ). Взаимные права и обязанности двух или большего числа лиц образуют содержание правоотношения. Однако роль договора в качестве основания возникновения правоотношений неизмеримо выше, чем у отдельных сделок. Подавляющее большинство обязательств в гражданском праве возникает исключительно из договоров, только из договоров возникают обязательства торгового оборота. Приравнивание договора к сделке или правоотношению ведет к игнорированию всего содержательного богатства договоров, к отказу от использования возможностей договора в правовом регулировании торгового предпринимательства и иных сфер деятельности.

Особенности купли-продажи отдельных видов товаров установлены как самим ГК (например, ст. 497, 499), так и другими законами (например, Федеральным законом от 13.12.94 «О поставках продукции для федеральных государственных нужд») или иными правовыми актами (например, Правилами продажи товаров по образцам, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.97). Эти особенности могут касаться, в частности:

- формы договора (договор купли-продажи недвижимости должен иметь письменную форму – см. 131, 163, 550, 560 ГК);

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Устав муниципального образования: понятие, сущность
Первый раз устав местного самоуправления упоминается в Законе Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 6 июля 1991 года №1550-1. Но после принятия закона в период с 1991 по 1995 год ни одно муниципальное образование не предприняло действий к принятию уставов. На это ...

Семейный кодекс РФ как основной источник семейного права
Для лучшего понимания норм действующего в настоящее время Семейного кодекса следует обратиться к истории возникновения семейного законодательства в России. Октябрьская революция 1917 года послужила началом новой эры в законотворчестве. Вскоре после нее, 18 декабря 1917 года, был принят первый Декре ...

Криминалистическая характеристика взяточничества
Элементами криминалистической характеристики взяточничества являются: личность взяткодателя и взяткополучателя; способ передачи взятки; вид услуги, оплаченной путем передачи взятки; время, место и обстановка дачи-получения взятки; предмет взятки. В данной главе автором будет дана характеристика выш ...

Проблемы земельного права

Проблемы земельного права

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lawereg.ru