В работе Г. Еллинека «Общее учение о государстве» говорится, что государство занимает, прежде всего, определенное место в совокупности мировых явлений. Оно есть совокупность событий, происходящих в пространстве и во времени. Такое исключительно внешнее (объективное) толкование государства дает лишь крайне скудную и лишенную всякой научной ценности картину государства. Государство должно изучаться и с внутренней (субъективной) точки зрения, с опорой на психические акты, сопровождающие и обуславливающие различные социальные явления. Это субъективное изучение государства не противоположно объективному, а, присоединяясь к нему, дополняет и объясняет его.
Основываясь на высказанном тезисе о комплексном (внутреннем и внешнем) толковании государства, Г. Еллинек выделяет и описывает несколько теорий обоснования государства, разделяя их на правовые и неправовые. Рассмотрим подробно каждую из них.
Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.